Вопрос-Ответ
Собственник жилья - это его хозяин, владелец. При этом собственника следует отличать от жильца. Жильцами многоквартирного дома могут являться не только собственники, но члены их семей, а также наниматели помещений в доме. Быть собственником помещения - большая ответственность. Владелец квартиры имеет право сдавать ее внаем, продать, подарить, завещать и т.д. Однако надо понимать, что квартира - это не дом в деревне, она окружена такими же квартирами со своими собственниками, поэтому распоряжаться своей квартирой каждый владелец имеет право только такиим образом, чтобы не…
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, а расходы по содержанию общего имущества в доме несут все без исключения собственники в одинаковом размере.
В разъяснениях Минрегионразвития (письмо от 06.03.2009 № 6177-АД/14 "Об особенностях установления размеров платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных…
1) замена неисправных участков электрической сети здания, замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки), замена светильников, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводнораспределительных устройств, щитов, электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, укрепление плафонов и ослабленных участков электропроводки, аварийный ремонт электрощитов, включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей, снятие показаний домовых и групповых электросчетчиков;
…Открытая система теплоснабжения - система, в которой происходит отбор горячей воды для нужд потребителя непосредственно из трубопроводов теплоснабжения (отопления). Расход воды в магистрали теплоснабжения компенсируется дополнительным количеством воды, поступающей из системы холодного водоснабжения. Основным преимуществом открытой системы теплоснабжения является ее простота. В период массовой застройки жилых районов в советский период более 50% всех систем теплоснабжения являются системами открытого типа. Недостатки: низкое качество подаваемой горячей воды потребителю из-за прохождения по отопительным приборам, трубопроводам отопления.
В зависимых системах теплоснабжения нет промежуточных теплообменников, тепловых пунктов. Это системы, в которых теплоноситель поступает непосредственно в систему отопления потребителя. С конструктивной точки зрения эта система является простой. Но есть недостатки: крайне низкая экономичность системы. Большая сложность в регулировке температуры теплоносителя при резких температурных переменах погоды приводит к перегреву или недогреву помещений (снижение комфортности), а аткже и к перерасходу потребляемых энергоресурсов. В новых застройках система не применяется.
Согласно Жилищному кодексу РФ любое переустройство и перепланировка жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт, обязательно должно быть согласованы с органами самоуправления.
К вопросам перепланировки относятся:
- перенос и демонтаж перегородок;
Кроме самого подъезда где еще нельзя курить в доме?
Согласно закону, курение табака запрещено на межквартирных лестничных площадках, лестницах, в лифтах, коридорах, на технических этажах, чердаках, в подвалах, а также в других помещениях, входящих в общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах. За курение в этих помещениях грозит штраф в 1500 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- лестничные площадки, лифты отнесены к общему имуществу, поскольку они предназначены для прохода (или проезда) всех собственников к своим квартирам;
- место, где размещается лифт, называется лифтовой шахтой. Кроме…
1) Остановить затопление!
Для этого сходите к соседям, либо (если их нет дома) немедленно обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу для ликвидации аварии (АДС тел. 346-72-82; 286-78-51).
2) Известить о случившемся Ваш ЭУ (эксплуатационный участок). ЭУ направит специалистов для выявления причин и последствий затопления квартиры, составят акт. Необходимо…
Сфера жилищно-коммунального хозяйства характеризуется предоставлением собственникам жилья двух видов услуг.
Жилищные услуги включают в себя все, что необходимо для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень жилищных услуг согласовывается собственниками и управляющей организацией в договоре. Например, к жилищным услугам относятся:
- содержание и…
Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ:
1) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого помещение по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
…Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, приборы отопления в жилом помещении собственника не относятся к общему имуществу собственников МКД. В состав общего имущества включаются "механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)". В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства,…
Дератизация и дезинсекция проводятся для обеспечения требуемого санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Это система организационных, санитарно-технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий для регулирования численности грызунов (дератизация) и уничтожения насекомых (дезинфекция).
Дератизация - комплекс мероприятий, напраленных на борьбу с грызунами, являющихся источниками и переносчиками возбудителей многих инфекционных заболеваний.
Дезинсекция -…
Прибор учета - это счетчик, который измеряет объем коммунального ресурса (электроэнергии, отопления, газа, холодного и горячего водоснабжения), использованный за конкретный период.
Приборы учета бывают:
общедомовые - их еще называют коллективными, такие приборы измеряют объемы коммунальных услуг, использованные на нужды дома;
Транзитный трубопровод - это трубопровод, который транспортирует коммунальный ресурс (холодная, горячая вода, теплоноситель систем отопления, сточные воды) к первичному зданию и затем к другим источникам потребления или отведения отдельно стоящих зданий, причем для первичного здания трубопровод будет считаться транзитным.
Схема обеспечения ресурсами, при строительстве дома, спроектирована с учетом подачи ресурсов от транзитных трубопроводов, проходящих по техническому подвалу дома.